Na slovenačkom tržištu nekretnina, u prvoj polovini 2024. godine, nastavlja se opadanje broja sklopljenih kupoprodajnih ugovora. Prema podacima Geodetske uprave Republike Slovenije (GURS), iako je broj transakcija opao, cene nekretnina su i dalje u porastu.
U prvih šest meseci ove godine sklopljeno je oko 12.000 kupoprodajnih ugovora, ukupne vrednosti 1,2 milijarde evra. U poređenju sa drugom polovinom 2023. godine, broj i vrednost sklopljenih ugovora su smanjeni za 15 procenata, dok je pad u odnosu na prvo polugodište 2023. godine između 20 i 25 procenata. U poređenju sa prvim polugodištem 2022. godine, broj sklopljenih ugovora smanjen je za 35 do 40 procenata, a vrednost između 25 i 30 procenata.
Nakon rekordnog rasta cena stambenih nekretnina u prvoj polovini 2022. godine, cene su ponovo počele da rastu. U 2023. godini, cene stanova u višestambenim zgradama porasle su za 10 procenata, dok su cene stambenih kuća porasle za 6 procenata. U poslednjih pet polugodišta, cene stanova su poskupile za 30 procenata, a kuća za 25 procenata.
U Ljubljani, cena novih nekretnina se kreće između 5.000 i 7.000 evra po kvadratnom metru, dok je u Kopru između 4.500 i 6.000 evra, a u Kranju između 3.200 i 4.100 evra. Iako su podaci preliminarni, trend opadanja broja transakcija stambenim nekretninama se nastavlja.
U prvom polugodištu 2024. godine, broj transakcija u Ljubljani opao je između 20 i 25 procenata, dok se u Mariboru broj transakcija smanjio za oko 5 procenata. Na tržištu je ove godine ponuđeno više od 900 novih stambenih jedinica, a očekuje se veći broj dovršenih stanova do kraja godine.
Ovaj dalji pad broja transakcija može se pripisati nedovoljnoj ponudi novih stanova i precenjenosti postojećih na lošijim lokacijama. Mnogi ljudi više ne mogu da priušte kupovinu stana ili kuće, što dodatno komplikuje situaciju na tržištu nekretnina.
