Tržište nekretnina u Srbiji beleži rast interesovanja za apartmanima na planinama, ali i u okolini Beograda, što je dovelo do značajnog skoka cena kvadrata. Prema poslednjim podacima Republičkog geodetskog zavoda (RGZ), prosečne cene kvadrata u starogradnji se kreću od 772 do 1.669 evra, dok su u novogradnji između 933 i 1.336 evra.
Najskuplji kvadrati na Kopaoniku
Na Kopaoniku su cene kvadrata dostigle rekordne iznose. U starogradnji, minimalna cena iznosila je 500 evra, dok je najviša cena bila čak 5.333 evra. U opštini Čajetina, najskuplji kvadrat u starogradnji koštao je 2.536 evra, dok su na Divčibarama dostigli 2.000 evra.
Kod novogradnje, minimalna cena kvadrata na Kopaoniku bila je 667 evra, a najviša 2.381 evro. Na Divčibarama je kvadrat u novogradnji dostigao 2.183 evra, dok je u Čajetini cena dostigla 1.909 evra.
Kontinuirani rast cena
Upoređujući podatke iz 2023. i 2024. godine, primetan je konstantan rast cena. Na primer, prosečna cena kvadrata u starogradnji na Kopaoniku prošle godine bila je 1.557 evra, dok je u prvoj polovini 2024. godine porasla na 1.669 evra. Kod novogradnje na Kopaoniku, prosečna cena kvadrata je porasla sa 1.313 na 1.336 evra.
Najtraženije lokacije
Prema rečima Ervina Pašanovića, stručnjaka za nekretnine, najveća potražnja je za apartmanima na Zlatiboru i Kopaoniku, dok su Avala, Kosmaj, Rudnik i Bukulja popularne u okolini Beograda. Interesovanje za sekundarnim domovima i vikendicama, koje je poraslo tokom pandemije koronavirusa, nastavlja da raste.
„Cene apartmana na planinama i u okolini Beograda sigurno neće padati. Novogradnja je posebno tražena, dok vikendice starije građe, koje se nalaze blizu turističkih atrakcija, drže visoke cene,“ kaže Pašanović.
Trendovi za budućnost
Iako su cene trenutno visoke, stručnjaci predviđaju da će se potražnja za apartmanima na planinskim lokacijama i u okolini Beograda nastaviti. Kopaonik, Zlatibor i širi beogradski region prednjače, a očekuje se da će rast cena kvadrata i dalje biti prisutan, posebno zbog ograničene ponude na ovim atraktivnim lokacijama.
