Barselona, sa svojim čuvenim znamenitostima kao što su Sagrada Família, Park Güell i Stari grad, neprestano privlači turiste iz celog sveta. U 2023. godini, ovaj prelepi grad na severu Španije ugostio je 15,6 miliona turista, što ga čini jednom od najpopularnijih turističkih destinacija. Međutim, masovni turizam donosi i svoje negativne posledice. Lokalnim stanovnicima Barselone postaje sve teže da pronađu pristupačan smeštaj. Gradonačelnik Barselone, Žaume Kolboni, nedavno je na konferenciji za novinare izjavio: „Ovo je najvažniji problem u našem gradu.“ On je najavio radikalne mere, uključujući odluku da se više ne obnavljaju dozvole za iznajmljivanje stanova kada isteknu. U ovom trenutku, u Barseloni se izdaje više od 10.000 stanova turistima, a od novembra 2028. godine, apartmani za iznajmljivanje turistima biće prošlost.
Porast kirija u Barseloni
U poslednjoj deceniji, kirije u Barseloni porasle su za 68%. Studije su pokazale da turistička ponuda direktno utiče na cene stanova u gradu. Na primer, gradski podaci pokazuju da su kirije povećane za čak 7% u samo jednoj godini. Prema gradonačelniku Kolboniju, ova situacija predstavlja pravi problem za ljude sa normalnim primanjima. Cene nekretnina su takođe drastično porasle, sa povećanjem od 38% u poslednjih deset godina.
Konstantin Kolodilin, stručnjak za nekretnine, ističe da što je više apartmana za turiste, to više rastu kirije. U Barseloni, situacija je alarmantna jer se sve više ljudi suočava s problemom pronalaska adekvatnog stambenog prostora.
Iznajmljivanje apartmana i masovni turizam
Iznajmljivanje apartmana doživelo je pravi procvat sa pojavom platformi kao što je Airbnb. Prema Eurostatu, onlajn platforme su omogućile više od 700 miliona noćenja u EU u 2023. godini. U Barseloni, skoro svako drugo turističko noćenje se odvija u privatnim stanovima ili kućama, što dodatno otežava situaciju za lokalno stanovništvo.
U mnogim gradovima, uključujući Barselonu, političari razmišljaju o regulacijama koje bi mogle da ublaže pritisak turizma na lokalno tržište nekretnina. Na primer, u Njujorku su uveli slične mere, gde je kratkoročno iznajmljivanje moguće samo uz registrovanu ponudu i kada stanodavac živi u stanu.
Protesti i rešenja za Barselonu
Protesti protiv „stambenog turizma“ se sve više šire. Na Kanarskim ostrvima, kao i na Balearima, građani se bore protiv prekomernog kupovanja nekretnina od strane stranaca, što dodatno komplikuje situaciju. U Barseloni, lokalne vlasti nastoje da reše ovaj problem, ali rezultati su i dalje neizvesni.
Nove regulative EU o iznajmljivanju apartmana za odmor obećavaju bolju koordinaciju između onlajn platformi i lokalnih vlasti, ali sumnje u njihovu efikasnost i dalje postoje. Kritičari upozoravaju da će rigorozne mere možda dovesti do povećanja ilegalne ponude stanova za iznajmljivanje.
Barselona se suočava sa izazovima koje donosi masovni turizam, a pitanje pristupačnosti smeštaja za lokalno stanovništvo postaje sve važnije. Dok se situacija razvija, važno je pratiti promene i pokušati naći ravnotežu između turizma i života u ovom prelepom gradu.
