Prema najnovijim analizama, više od 11.000 stanova u Ljubljani prošle godine zabeležilo je potrošnju manju od 500 kilovatsati električne energije, što ukazuje na to da su ove nekretnine ili potpuno prazne ili da se u njima ne boravi redovno, prenosi portal Necenzurirano. Ovi podaci dolaze iz Elektre Ljubljana, koja navodi da u slovenačkoj prestonici postoji oko 130.000 stambenih jedinica ili kućnih mernih mesta. Prosečno domaćinstvo u Ljubljani prošle godine je potrošilo 2.942 kilovatsata električne energije, što pruža uvid u standardno korišćenje stanova.
U protekle četiri godine, tržište nekretnina u Ljubljani doživelo je značajan rast, pri čemu su cene kvadratnog metra porasle u proseku za 43,15%. Samo u periodu od kraja marta 2023. do kraja marta 2024. godine, cene nekretnina su porasle za 8,1%, što ukazuje na kontinuiranu tražnju uprkos određenim ekonomskim izazovima.
Međutim, u prvom kvartalu 2024. godine, tržište je zabeležilo blagi pad prosečne cene kvadratnog metra, koja je iznosila 4.214 evra, što predstavlja smanjenje od jedan odsto u odnosu na poslednji kvartal 2023. godine. Ovaj pad može biti indikativan za određeno zasićenje tržišta ili promenu u strukturi potražnje.
Takođe, promet nekretninama je u istom periodu opao za 11,5%, dok je u poslednje dve godine zabeležen pad od 30,6%. Ovi podaci sugerišu na opreznost investitora i kupaca, što može biti posledica neizvesnosti u ekonomskom okruženju ili očekivanja daljeg pada cena.
U prvom tromesečju 2024. godine, ukupna vrednost zaključenih poslova sa nekretninama iznosila je 121,8 miliona evra, što je 29% manje nego u prethodnom tromesečju. Ovaj pad u vrednosti transakcija može biti posledica smanjene aktivnosti na tržištu nekretnina, kao i promena u strukturi tražnje, gde kupci postaju oprezniji i selektivniji u svojim investicijama.
Ove promene na tržištu nekretnina u Ljubljani, uz prateće makroekonomske faktore, mogu imati dugoročne posledice na dostupnost i pristupačnost stanovanja, kao i na ukupnu stabilnost tržišta nekretnina u Sloveniji.
