Izveštaj Credit Suisse-a navodi da na švajcarskom tržištu iznajmljivanja postoji potencijal za oskudicu nekretnina.
Prema izveštaju, ove godine će u Švajcarskoj doći do prosečnog povećanja cena zakupa od 3%. Jaz između ponude i potražnje nekretnina za iznajmljivanje glavni je razlog ovog povećanja cena. Građevinske dozvole za nekretnine za iznajmljivanje su smanjene za 1.500 u odnosu na prethodnu godinu, dok je imigracija povećana za jednu trećinu u istom periodu. Ovi faktori mogu dovesti do poteškoća za one koji traže nekretnine za iznajmljivanje.
Broj ljudi koji se sele iz nekretnina za iznajmljivanje opao je na 4,4%, što je najniži nivo od 2016. Vreme koje nekretnina za iznajmljivanje provodi na mreži se smanjilo na oko 25 dana pre nego što se pronađe zakupac, što je pad u odnosu na prosečnih 40-50 dana između 2016. i 2020.
Kantoni njemačkog govornog područja imaju najveću potražnju za nekretninama za iznajmljivanje i beleže mnogo kraće periode oglašavanja na mreži u poređenju sa kantonima koji govore francuski i italijanski. U kantonu Cug je period oglašavanja pao za 71% u odnosu na zabeženi dugoročni prosek, dok je u mnogim kantonima u zapadnoj Švicarskoj period oglašavanja blizu dugoročnog proseka.
Iako nema nedostatka stambenog prostora u većini regiona, nedostatak ponude stanova će uticati na ljude koji traže nekretnine za iznajmljivanje. Očekuje se da će ovaj trend nastaviti zbog nedostatka predstojećih građevinskih projekata u narednim godinama.
