Ništa u Švajcarskoj nije jeftino – a to je posebno slučaj kada je u pitanju stanovanje. Ali u mnogim slučajevima je čak i uspešno pronalaženje stana, čak i kad budžet nije problem veoma teško.
Pronalaženje stana može biti problem za one koji ne poznaju detalje švajcarskog zakona o zakupu.
Stanodavci često preferiraju međunarodne zakupce jer je manje verovatno da znaju svoja prava.
Da li sada iznajmljujem ili kupujem?
Očigledno da odgovor na to pitanje mnogo zavisi od vaših ličnih okolnosti – i okolnosti vašeg bankovnog računa. Mnogi su iznenađeni kada otkriju da je iznajmljivanje vrlo uobičajeno. Oko 60 odsto ljudi u Švajcarskoj živi u iznajmljenim stanovima – a ta cifra je veća u urbanim centrima.
Gde da počnem?
Pronalaženje stana u Švajcarskoj – kao i za mnoge druge stvari – može vam biti od koristi da imate veliki krug prijatelja i ljudi koje poznajete.
Ljudi koji napuštaju svoje stanove češće će želeti da ga predaju nekome koga poznaju ili kome veruju, što znači da je u mnogim slučajevima stanove koji su izašli na otvoreno tržište već neko rezervisao iz kruga prijatelja osobe koja ga izdaje.
Dobar način za početak je da kažete svim svojim prijateljima i poznanicima da tražite stan. Uradite to na društvenim medijima ili (gde je prikladno) na poslu ili u društvenim grupama.
Naravno, pretražujući nezvanične platforme, morate biti posebno oprezni sa prevarantima, ali ako je to neko koga poznajete i kome verujete, ne biste trebali da brinete.
Šta je sa zvaničnim platformama za pretragu?
Postoji bezbroj različitih platformi za imovinu koje možete koristiti prilikom lova na stan u Švajcarskoj. Neki su opšti i imaju stanove za iznajmljivanje i kupovinu, dok će drugi biti fokusirani na određene delove tržišta poput studenata.
Portali za nekretnine kao što su Immoscout24, Alle Immobilien, Immostreet i Homegate imaju portale na engleskom što olakšava ako vaš nemački/francuski ili italijanski još uvek nije na nivou. Comparis je takođe dobra platforma koja pretražuje druge platforme kako bi (većinu) ponuda dovela na jedno mesto.
Oni takođe pokrivaju celu zemlju, a ne samo jedan grad ili region, što znači da možete da uporedite, kao i da uzmete u obzir troškove života dalje.
Švajcarska asocijacija za nekretnine (SVIT) takođe ima veb lokaciju na kojoj su navedeni njihovi agenti za nekretnine. Iako je veb lokacija dostupna samo na francuskom ili nemačkom, ona navodi agente članova u većini glavnih regiona širom zemlje.
Ako ste student, postoji nekoliko opcija ili platformi samo za studente koje se fokusiraju na zajednički smeštaj. Probajte VG-Zimmer, VoKo (Cirih), Students, UZH Alumni i JuVo, ili proverite u studentskoj organizaciji vašeg univerziteta.
Druga potencijalna opcija je Tausch Vohnung, koja vam omogućava da zamenite stan za stan – iako ćete prvo morati da ga imate.
Čuvajte se prevaranata
Jedna od glavnih stvari koje treba da budete svesni u svim koracima u procesu – od prvog klika na „pretraži“ do trenutka kada vam budu uručeni ključevi – jeste da budete svesni prevara.
Prevaranti su nažalost relativno česti na švajcarskom tržištu nekretnina, tako da nikada ne budite stidljivi da tražite pojašnjenja ili dalju dokumentaciju/identifikaciju.
Prevaranti rade na svim platformama. Iako zvanične platforme za imovinu imaju veće resurse za uklanjanje lukavih operatera, nemojte pretpostavljati da je oglas legitiman samo zato što se nalazi na uglednoj platformi za pretraživanje.
