Uoči planiranog uvođenja novog poreza na nekretnine u Hrvatskoj, postavlja se pitanje hoće li bh. vlasnici biti prisiljeni na rasprodaju svojih imanja. Prema informacijama, brojni izvori tvrde da će ova mera dovesti do značajnog pada vrednosti nekretnina, a pojedini izveštaji idu toliko daleko da predviđaju da bi se gotovo milion praznih stambenih jedinica mogao naći na tržištu.
Prema poslednjim podacima, u Hrvatskoj je evidentirano 595.280 praznih stanova, uz dodatnih 231.000 vikendica te 112.500 stanova koji služe u poslovne svrhe, a ne kao stambeni prostor.
Ova situacija dodatno će se zakomplicirati usvajanjem novog zakona o porezu na nekretnine. Odnos između ovog poreza i Bosne i Hercegovine takođe je značajan, s obzirom na da se imovina bh. građana u Hrvatskoj procenjuje u milijardama.
Prema izjavama stručnjaka za nekretnine, moglo bi doći do rasprodaje imovine u Hrvatskoj nakon što novi porez stupi na snagu. Postojeća situacija, gde mnogi građani BiH poseduju nekretnine u Hrvatskoj, postavlja pitanje kako će se bh. vlasnici nositi s ovim izazovom.
„Iako nema preciznih brojeva, poznajem ljude koji imaju mnogo stambenih jedinica u Hrvatskoj. Destinacije na moru su vrlo popularne, kao i planinski krajevi. Oni koji su imali sredstava u prošlosti, posebno nakon rata kada su cene bile niske, sada su milioneri ukoliko su zadržali svoje nekretnine uz more“, izjavio je jedan od sagovornika.
S obzirom na najavljeno uvođenje poreza, moguće je očekivati pad cena nekretnina. „Kada se uvede porez, neće biti isplativo zadržavati prazan stan, pa će neki biti prisiljeni na prodaju. S obzirom na trenutni visok nivo cena, pojačana ponuda na tržištu sigurno će uticati na smanjenje cena“, dodao je sagovornik.
Iako se bh. građani obično ne raduju padu cena u svojoj zemlji, suočavanje s ovim porezom u Hrvatskoj može dovesti do prilagođavanja situaciji, uz mogućnost prodaje nekretnina kao opciju. Unapred najavljene faze uvođenja poreza na nekretnine u Hrvatskoj ukazuju na složenost ovog pitanja i potencijalne izazove s kojima će se vlasnici nekretnina suočiti u bliskoj budućnosti.
