Strancima je dozvoljeno da kupuju nekretnine u Švajcarskoj. Međutim, uslovi variraju u zavisnosti od vrste imovine i zemlje porekla kupca.
Zakon koji u Švajcarskoj reguliše kupovinu imovine za strance poznat je kao „Lek Koller“ (po bivšem ministru pravde Arnoldu Koleru). Njegov cilj je da ograniči kupovinu imovine od strane nerezidenata kako bi se „sprečilo da švajcarska teritorija padne u strane ruke”.
Nijedna kategorija stranih državljana ne treba ovlašćenje za sticanje nepokretnosti u profesionalne, komercijalne ili industrijske svrhe (sa izuzetkom nekretnina predviđenih za izgradnju, trgovinu ili smeštaj za iznajmljivanje).
Ali vlasništvo nad kućom, stanom ili zemljištem u Švajcarskoj ne daje vam pravo na boravišnu dozvolu.
Strani državljani koji žive u Švajcarskoj
Državljani zemalja Evropske unije (EU) i Evropskog udruženja za slobodnu trgovinu (EFTA) koji žive u Švajcarskoj imaju ista prava kao i građani Švajcarske. To znači da im nije potrebna dozvola za kupovinu imovine.
Državljani drugih (ili „trećih“) zemalja (uključujući Ujedinjeno Kraljevstvo) koji žive u Švajcarskoj imaju ista prava kao i švajcarski državljani ako poseduju dozvolu za naseljavanje (C dozvola). U suprotnom, potrebno je da dobiju odobrenje za kupovinu kuće za odmor, stambene jedinice u stambenoj zgradi sa servisom ili drugog doma.
Međutim, oni mogu slobodno da steknu svoje glavno prebivalište ako imaju boravišnu dozvolu (dozvola B) i ako će stalno živeti u kući. Ovo pravilo važi i za kupovinu zemljišta, ali građevinski radovi moraju početi u roku od godinu dana od kupovine zemljišta.
Strani državljani koji žive u inostranstvu
Strani državljani koji žive van Švajcarske moraju zatražiti odobrenje za kupovinu imovine od nadležnog organa u kantonu u kojem se nalazi. Uslovi se mogu razlikovati u zavisnosti od kantona i vrste imovine.
Stranci koji žive u inostranstvu mogu kupiti drugi dom samo u mestu sa kojim imaju „izuzetno bliske veze vredne zaštite“. Nekretnina se mora nalaziti u turističkom području; stambena površina ne sme biti veća od 200m²; površina lokacije ne može biti veća od 1.000 m²; a imovina se ne sme davati u zakup.
Broj kuća za odmor ili stambenih jedinica u stambenoj zgradi sa servisom koji se mogu prodati stranim državljanima podleže nacionalnoj kvoti dodijeljenoj među kantonima. Kuće za odmor se ne mogu iznajmiti tokom cele godine, već samo privremeno.
Strani državljani koji žive van Švajcarske ne mogu posedovati više od jedne kuće za odmor ili drugog doma.
