Cene nekretnina u Švajcarskoj nastavljaju svoj nezaustavljiv rast uprkos višim stopama na hipoteke, otkriva najnovije istraživanje. Bankarske kamatne stope su se povećale u cilju suzbijanja inflacije, a kao rezultat toga, i stope na hipoteke su takođe porasle. Iako su ovi povećani troškovi finansiranja mogli predstavljati prepreku, tražnja za nekretninama u ovoj prelepom švajcarskom raju nije pokazala znake usporavanja – bar do sada.
Prema studiji Rajfajzen banke koja je obuhvatila drugi kvartal ove godine, cene nekretnina u celoj Švajcarskoj nastavile su svoj uzlazni trend. U poređenju sa istim periodom prethodne godine, porodične kuće sada koštaju 6,1 odsto više, dok su stanovi skuplji za 5,1 odsto.
Interesantno je da se povećanja cena nekretnina razlikuju u zavisnosti od regiona. Najznačajniji rast cena porodičnih kuća zabeležen je u centralnoj Švajcarskoj, gde su cene porasle za impresivnih 18,8 odsto u odnosu na prošlu godinu. Sledi istočni deo Švajcarske sa rastom cena od 9,8 odsto. U regionu Berna i severozapadnoj Švajcarskoj, cene su manje porasle, sa povećanjem od 3,4 odsto i 3,3 odsto, redom.
Kada su u pitanju stanovi, najznačajniji skok cena zabeležen je u centralnoj Švajcarskoj, gde su cene porasle za 11,3 odsto. Nasuprot tome, region Ciriha beleži najmanji rast cena, koji iznosi 1,4 odsto u odnosu na prethodnu godinu.
Stručnjaci ukazuju da je ključni faktor koji doprinosi ovim cenovnim promenama oskudna ponuda stambenih objekata u Švajcarskoj, što i dalje podstiče rast potražnje.
Nedavno je Švajcarska narodna banka reagovala na inflaciju povećanjem ključne kamatne stope sa 1,50 na 1,75 odsto. Ovo je dovelo do toga da se očekuje da će novi kupci moći da računaju na stopu na hipoteku od oko 3 odsto, što je više u odnosu na ranije, ali i dalje niže u poređenju sa mnogim drugim zemljama koje se bore sa gorom inflacijom.
Iako stručnjaci predviđaju da će se cene nekretnina u Švajcarskoj blago smanjiti u bliskoj budućnosti, ne očekuje se značajan pad cena. Ova prelepa zemlja, koja odiše bogatstvom i prirodnim lepotama, nastavlja da bude magnet za investitore i stanovnike koji traže sigurnost i stabilnost, što održava tražnju za nekretninama na visokom nivou.
